Novità Mutui luglio 2023

La Circolare ABI del 20 luglio 2023: Impatti sul mercato dei mutui italiani

Il 20 luglio 2023, l’Associazione Bancaria Italiana (ABI) ha pubblicato una nuova circolare che ha suscitato grande interesse nel settore dei mutui in Italia. Questa circolare, emessa con l’obiettivo di migliorare l’accesso al credito per i cittadini e stimolare il mercato immobiliare, introduce una serie di importanti misure che avranno impatti significativi su mutuatari, banche e l’economia nel suo complesso.

Una delle principali novità introdotte dalla circolare ABI riguarda la possibilità di allungare la durata del mutuo, rinegoziarlo allargando dove possibile le maglie della legge, verificare se sia possibile sospendere le rate utilizzando il fondo pubblico di solidarietà per chi è in difficoltà. 

L’associazione presieduta da Antonio Patuelli , che in queste settimane ha avuto diversi contatti con il Mef, chiede così gli istituti di credito di prevenire eventuali problemi dei propri clienti trovando d’intesa con loro «soluzioni senza nuovi oneri»

Questo si tradurrà in una riduzione degli oneri finanziari per chi richiede un mutuo per acquistare una casa o per altre finalità. Tale misura è stata accolta con entusiasmo da parte dei potenziali acquirenti, poiché renderà l’acquisto di una casa più accessibile e vantaggioso.

Un altro aspetto importante riguarda le clausole contrattuali. La circolare ABI vieta espressamente l’inclusione di clausole abusive o poco chiare nei contratti di mutuo. Questo mira a proteggere i consumatori da pratiche scorrette e ingannevoli da parte delle banche, rafforzando la trasparenza e la correttezza nelle transazioni finanziarie.

Inoltre, la circolare prevede l’introduzione di nuovi prodotti finanziari volti a favorire l’accesso al credito per specifiche categorie di mutuatari. Ad esempio, verranno proposti mutui agevolati per giovani coppie, agevolazioni per l’acquisto di immobili ad alta efficienza energetica e piani di finanziamento dedicati a chi desidera ristrutturare la propria casa. Queste iniziative puntano a stimolare la domanda di mutui in settori chiave dell’economia italiana.

Tuttavia, la circolare ABI impone anche una maggiore responsabilità sulle banche nella valutazione della solvibilità dei richiedenti. Le istituzioni finanziarie saranno chiamate a effettuare una rigorosa analisi del merito creditizio, in modo da prevenire il sovraindebitamento delle famiglie italiane. Questa misura mira a garantire la stabilità finanziaria delle famiglie e dell’economia nel suo insieme.

In conclusione, la circolare ABI del 20 luglio 2023 segna un importante passo avanti nel settore dei mutui in Italia. Le misure introdotte avranno un impatto positivo sulla capacità di accesso al credito per i cittadini, favoriranno il settore immobiliare e promuoveranno una maggiore trasparenza nelle transazioni finanziarie. Tuttavia, sarà essenziale monitorare attentamente l’efficacia di queste nuove norme nel tempo e apportare eventuali aggiustamenti per garantire un equilibrio sostenibile tra mutuatari, banche ed economia nel suo complesso.

fonte: sole24 ore